【家の買い方】家は何件見て決めるのが正解？プロが教える“3〜5件ルール”
2025年11月11日 22:39
森田さん（35歳）は、初めての内見を終えた帰り道、
1つの疑問が頭から離れませんでした。
“みんな、何件くらい見て決めているんだろう？”
SNSでは
「1件目で決めた！」
という声もあれば、
「20件以上見た」という人もいる。
正解がわからない。
だから不安になる。
実はこれ、家探し初心者に共通する不安です。
✅ 結論：家探しは「3〜5件」が“最適な件数”です。
理由はシンプルです。
✅ 1件目 → 冷静に判断できない
✅ 2件目 → 基準が少し明確になってくる
✅ 3〜5件目 → 冷静に比較できる
✅ 6件以上 → 情報が増えすぎて逆に判断がブレる
つまり、
3〜5件で“比較の軸”が作られ、
6件以上は迷うだけ です。
不動産業界でも、
プロ（買い替え経験者や投資家）は
3〜5件の範囲で判断しています。
これはデータでも現場感覚でも一致しています。
✅ 件数より大事なのは「見方」。
森田さんは、1件目の内見直後こう言われました。
「この物件は今日決める方も多いですよ」
これはよくある言葉ですが、
初心者が一番揺らされるポイントです。
しかし、森田さんは匿名相談で
「最低3件は比較すべき」
「見方の基準を持つべき」
と知ったことで救われました。
今までは
・間取りの広さだけ
・内装のキレイさだけ
・写真の雰囲気だけ
こういった“表面的な情報”に引っ張られていたのです。
✅ プロが必ず比較する3つの基準
家探しの本質は、件数ではなく
“どう比較するか” にあります。
プロや経験者は必ず次の3点を見ます。
① 立地（生活レベルが決まる）
② 建物の構造・管理（長期のコスト）
③ 価格の妥当性（値段に騙されない）
これがわかると、
3〜5件見れば“勝手に判断が安定”します。
森田さんもこの基準を知ってから、
内見の迷いが一気に消えたと言います。
✅ 不安の正体は「件数」ではなく“判断基準がないこと”。
これは家探し初心者の共通点です。
✅ 件数の目安を知らない
✅ 見るべきポイントが分からない
✅ 決断の基準が作れていない
これでは、10件見ても不安のままです。
だからこそ、最初に
“自分に合った判断基準” を手に入れることが大切なのです。
✅ 匿名相談に寄せられるリアルな質問は…
・3件以内で決めていい？
・逆に見すぎるとどうなる？
・この物件、見る価値ある？
・比較の仕方を教えてほしい
・判断ポイントはどこ？
どれも不動産会社では聞きづらいこと。
だから匿名相談に流れてきます。
✅ 最後に。
もしあなたも
「内見の進め方に自信がない」
「何件見ればいいの？」
と感じているなら──
まずは 1行だけ 送ってみてください。
✅ 匿名OK
✅ 営業なし
✅ まだ何も決まってなくてもOK
家探しの不安の8割は、
“正しい基準を持つだけ” で消えます。