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【離婚】離婚後の家の扱いで揉めないためにやるべきこと

【離婚】離婚後の家の扱いで揉めないためにやるべきこと

2025年06月26日 11:08

離婚を決めた日、私は家の玄関の鍵を回しながら、ふとこう思いました。

「この家、これからどうなるんだろう…?」


結婚当初は「夢のマイホーム」として買った家。

一緒に家具を選び、壁紙を貼って、子どもが生まれた時には写真を飾ったあのリビング。

たくさんの思い出が詰まった場所だからこそ、簡単には決められない。


だけど現実は、そんな感情とは別に、“所有者”としての責任がついてまわります。


離婚後に揉める原因のひとつは、

「家をどうするか」が話し合われないまま、時間だけが過ぎること。


・名義は誰のまま?

・住宅ローンは誰が払う?

・売る?貸す?住み続ける?

・子どもの学校や生活に影響は?


感情が揺れている時期に、冷静に判断するのはとても難しい。

だからこそ、“やるべきこと”を最初に整理しておくことが大切なんです。


私の知人は、こんなケースで揉めてしまいました。


夫婦で共有名義の家。

話し合いの結果、元夫が住み続けることに。

でもローンの支払いは半々のまま、名義もそのまま。

何年も経ってから、元妻が別の不動産を買おうとした時に、

「まだ名義が残ってるから住宅ローンが通らない」と知ったのです。


そのとき初めて、「あのときしっかり相談すればよかった」と悔やんだそうです。


不動産は、感情よりも「手続き」がものをいいます。

誰が所有し、誰が住み、どう扱うか。

曖昧なままにしておくと、将来トラブルに発展することも。


例えば──

・売却するとしても、共有名義だと双方の同意が必須

・名義変更には登記手続き+費用+贈与税の可能性も

・ローン残債がある場合、金融機関の承諾が必要になることも


これらは専門家のサポートがないと判断が難しいことが多く、

「ネットで調べただけ」では不十分です。


大切なのは、“今”話し合っておくこと。


・協議書に家の扱いをしっかり明記する

・可能なら、不動産のプロに査定を依頼する

・その上で、売却/継続保有/賃貸の選択肢を比較する


未来のトラブルを未然に防ぐためにも、

「今決める勇気」が、後の安心につながります。


私自身、あのとき勇気を出して、

LINEで専門家に相談して、本当によかったと思っています。


「こんなこと聞いていいのかな…」

「まだ離婚は決まっていないけど…」

そんな気持ちでも、大丈夫でした。


ひとりで悩まず、まずは匿名で相談してみてください。

きっと、心が少し軽くなるはずです。


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