【家の買い方】SUUMOを見る前に知っておきたい。”失敗する人の共通点”
2025年11月11日 23:25
家探しを始めたばかりの人が最初に触れるのは、
ほとんどの場合、SUUMOやHOME’Sといった物件サイトです。
毎晩のように画像を眺め、
お気に入りに登録し、
「この家、いいかも」と夢を膨らませる。
けれど、いざ行動しようとすると、こう感じる人が多いのです。
「どの物件を見るべきなのか分からない」
「写真のどこを基準に判断すればいいの？」
「結局、何を信じればいいの？」
実は、家探し初心者が迷う理由の多くは、
SUUMOの“正しい見方”を誰も教えてくれないことにあります。
そして、知らないまま見ると──
魅力的に見えていた物件の“落とし穴”に気づかないまま進んでしまうのです。
山本さん（33歳）は、家探しを始めた頃、
毎晩2時間以上SUUMOを見続けていました。
「写真がきれいな物件＝良い物件」
「価格が安い＝お得」
「駅徒歩15分ならギリ許容」
そんな“なんとなくの基準”で物件を保存していました。
最初の内見の日。
写真では明るいリビングのはずが、実際は思っていたより暗く、
「なんだか違う…」と落胆。
2件目、3件目と見ても、
“想像と違うギャップ”ばかり。
帰り道、山本さんはこう思いました。
「SUUMOをこんなに見ていたのに、
なぜ現地でいつもガッカリするんだろう」
その答えは、匿名相談で初めて知ることになります。
SUUMOの写真は
「売主が見せたい角度」「広く見える設定」
で撮られていること。
間取りの“動線の悪さ”や
バルコニーの“方角の弱さ”は、
写真だけでは隠れてしまうこと。
さらに、価格が安い理由には
必ず“理由”があるということ。
匿名相談でその説明を受けたとき、
山本さんは初めて
「私が悪いんじゃなかったんだ」と安心しました。
知らなかっただけなのです。
SUUMOの正しい見方には、
初心者が絶対に知っておくべき“3つのポイント”があります。
✅ ① 写真は「広角レンズ」で広く見える
リビングの写真が実際より25〜35％明るく見えるのは、
広角レンズと編集によるものです。
写真で判断するのは危険で、
実際の光の入り方と天井高が重要です。
✅ ② 間取り図は“生活動線”がすべて
多くの初心者は
「部屋数」「広さ」だけを見てしまいます。
しかしプロは
玄関 → 洗面 → キッチン → バルコニー
の動線を最優先に見ます。
動線が悪い物件は
・家事に時間がかかる
・家具配置が難しい
・子育てがしづらい
という問題が起きやすい。
✅ ③ 価格が安い物件には、必ず理由がある
相場より安い物件は
・駅距離
・周辺の環境
・日当たり
・管理状況
・騒音
など、“目に見えない弱点”が隠れていることが多い。
価格だけで保存すると、
“良く見えるだけの物件”に引っ張られてしまいます。
SUUMOを見る前に、
この3つを知っておくだけで、
“間違った物件の選び方”を避けられます。
多くの人が最初につまずく原因は
SUUMOの情報ではなく、
「自分の判断基準がないままSUUMOを見てしまうこと」です。
基準がないと
・価格
・写真の雰囲気
・なんとなくの印象
に引っ張られます。
つまり、迷うのは当たり前なのです。
あなたが悪いのではありません。
家探しの基準を教えてくれる場所が、
今までなかっただけです。
家探しの不安の8割は、
「SUUMOを見る前に知るべきこと」を理解するだけで消えていきます。
たとえば、次のような基準を持つだけで判断が安定します。
✅ 写真ではなく「日当たり・動線・管理」で判断する
✅ 価格だけで保存しない
✅ 気になった物件は“見るべき理由”を1つ説明できるか
✅ 自分の生活と照らし合わせて考える
これらを知った山本さんは、
無駄な内見がゼロになり、
「この家なら大丈夫」と自分の力で判断できるようになりました。
家探しは“知識”ではなく
正しい視点（判断軸）を持つことで成功率が決まります。
この記事で触れた内容は、
家探し初心者が最初に知っておくべき
“SUUMOを見る前の基礎”の一部です。
もしあなたも
「物件の良し悪しの判断基準を知りたい」
「SUUMOのどこを見れば失敗しないのか知りたい」
と感じているなら──
名前も住所も不要で、匿名で相談できる窓口があります。
あなたの状況に合わせて、
“正しいSUUMOの見方”を丁寧にお伝えします。
▷ https://e-sumikae.com/buying-support
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