【実家相続】実家相続、まだ大丈夫──そう思っていたら、期限切れで300万円損してました。

2025年07月23日 16:30

「まさか、こんなに損するなんて思ってもみませんでした」

そう話すのは、都内在住の小川さん（仮名・62歳）。

ご両親から引き継いだ実家の相続について、「そのうちでいいか」と思っていた結果──300万円もの損をしたといいます。

きっかけは、突然の母の逝去。

「まだ元気だと思っていたんです。だから、父のときも含めて、相続のことは後回しにしてきました」

実家は空き家のまま、名義も親のまま。税金や手続きは気になりつつも、誰に相談していいかわからず、時間だけが過ぎていきました。

ある日、不動産会社に相談して初めて知ったのが

──「3,000万円の特別控除は、期限を過ぎると適用されない」という事実。

「うちのケースでも、その特例が使えたみたいなんです。でも、売却のタイミングが遅くて期限オーバー。結果、数百万円の税金を余計に支払うことになりました」

その額、なんと約300万円。

本来なら、払わなくてもよかったお金。

「もっと早く動いていれば…」と、何度も自分を責めたそうです。

なぜ、そんなことが起きてしまうのか？

原因はただひとつ。

「何をいつまでに、誰に相談すべきか」が、“見えていなかった”からです。

相続は、税金・名義・兄弟との話し合い…

やるべきことがバラバラに存在していて、しかもそれぞれに期限があります。

でも、その全体像がわからないままだと、どうしても「あとでいいか」と放置してしまう。

結果、「取り返しがつかない事態」に発展してしまうのです。

でも、もし──

そのときに「実家相続・やることチェックリスト」があれば、結果は違っていたかもしれません。

✅ まず何から始めればいいのか

✅ 名義変更や税金の期限はいつか

✅ どの専門家に、どの段階で相談すべきか

そんな情報が整理されていれば、不安で立ち止まらずに、最小限の手間で最大限の損失を防げるのです。

「チェックリストに沿って動くだけで、あの300万円は守れたんだと思うと…本当に悔しいです」

小川さんはそう話しながら、同じように悩んでいる人へ「もっと早く準備を」と伝えています。

相続の損は、“知らなかった人”から始まります。

でも大丈夫。

あなたは、今ならまだ間に合います。

もし少しでも不安があるなら、

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