【空き家】空き家を放置するとどうなる？
2025年06月26日 09:49
「親の家を相続したけれど…そのままにしていて大丈夫？」
「仕事も忙しいし、なかなか動けなくて…」
そうしたお悩みを、最近とても多く聞くようになりました。
特に50〜60代の方から、「自分ひとりではどうしていいかわからない」「兄弟と話が進まなくて…」というご相談がとても増えています。
今回は、空き家を放置したことで起きた“意外なトラブル”の事例をご紹介しつつ、実際にどんなリスクがあるのか？をまとめてみました。
「税金くらいだから、まだいいかも…」と思っていたけれど
先日ご相談いただいたのは、中野区に住むAさん（50代女性）。
3年前にお母さまが亡くなり、実家を相続。
「まだ兄弟で話もまとまらず、とりあえずそのまま」
「まあ、税金くらい払えば…と思ってたんです」
でも、気づけば毎年の固定資産税が10万円ほど。
「3年間で約30万円…それがずっと続くと考えると結構な負担ですよね」とAさん。
実は、こうして「まだいいかも」と思っているうちに
税金の負担が積み上がってしまう方はとても多いのです。
放置していたら、近所から「雑草がひどい」と苦情が…
さらに、Aさんのケースでは思わぬトラブルも。
お隣の方から「雑草がすごく伸びてて…うちまで入ってきてるんです」と苦情が入りました。
空き家は誰も手入れしないため、草木が伸び放題になりやすい。
そのうち、不法投棄や空き巣被害が発生することもあります。
Aさんも「慌てて草刈りの業者さんにお願いしたけれど、年間管理費が想像以上にかかった」とのこと。
家の価値も気づかないうちに下がってしまう
空き家は「ただの箱」ではありません。
通風・管理がないままだと傷みが急速に進みます。
例えば：
✅ 床下の湿気でフローリングが歪む
✅ 屋根の一部から雨漏り → 内部のカビ発生
など、「あっという間に修繕費が膨らんでしまう」例も。
Aさんも後日査定を依頼したところ、
「せめて1〜2年前に動いていれば、もう少し高く売れたはず」と言われてしまいました。
2025年は法改正の影響も
さらに今は2025年から「空き家対策特別措置法」の強化が進んでいます。
“特定空き家”に指定されると：
✅ 固定資産税が最大6倍になる
✅ 行政から指導や強制撤去の命令が出る可能性も
Aさんのケースでも「あと半年何もしなければ、特定空き家の対象になるかも」と言われ、そこから本格的に動き出されました。
放置しておくより「相談だけ」でも早めに
空き家の問題は、「まだ大丈夫」と思っている時ほど動きにくいものです。
けれど：
✅ 税金
✅ 劣化リスク
✅ 近隣トラブル
…がじわじわ進んでいき、結果的に“もっと早く相談すればよかった”という声が本当に多いんです。
まずは匿名でもOK。お気軽にどうぞ
もし今、
✅ 親の家が空き家になっている
✅ 兄弟で話し合いが進んでいない
✅ なんとなく「そのまま」にしてしまっている
そんな方は、「まだ売らなくても大丈夫」なので
✅ まずは匿名でのご相談だけでもOKです。
一歩踏み出すきっかけになればと思います。
👉 【LINEで相談する ▶ 】https://lin.ee/eXQB53f